正商书院特邀储殷讲授《中国城市化:产业布局与服务升级》

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2018-07-17 18:26:56

2018/6/26 11:08:06 来源:华夏财经网|c-c

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? ? ? ?6月23日、24日,国际关系学院公共管理博士生导师、中国与全球化智库一带一路研究所副所长、凤凰国际智库高级研究院储殷来到正商书院武汉分院,现场为学员讲解《中国城市化:产业布局与服务升级》的课题,储殷老师幽默风趣、生动形象、深入浅出的讲述,使课堂氛围格外活跃,笑声连连,掌声四起。 ? ? ? ?中国经济增长速度呈“L”型 ? ? ? ?储殷老师讲到:“随着货币政策对经济的拉动作用不断衰减,财政政策越加受重视,但是从历史经验来看,财政政策对经济的带动作用往往是一时的,只有为了未来而牺牲当下,期待新的技术革命,才可能使全球经济真正走出低增长的阴霾。” ? ? ? ?“中国GDP增速变化以‘朱格拉周期’形势呈现,”储殷老师解释道,朱格拉周期是典型的8-10年的设备更替和资本投资驱动周期。机器设备由于磨损、技术进步等因素过几年就需要更新,从而产生了有规律的周期性变化,当整个经济处于设备更替的高峰期时,就会产生较多的固定资产投资,从而拉动经济步入繁荣;当设备投资基本完成,投资又会陷入低谷,从而经济周期又会陷入低迷。而周期下降就代表市场经济的红利消失,社会阶层开始固化。


? ? ? ?“十三五”时期中国经济增长速度呈“L”型。储殷老师表示,在经济结构、技术条件没有明显改善的情况下,资源安全供给、环境质量、温室气体减排等约束强化,将压缩经济增长空间;此外一些风险凸显,如杠杆率高企、经济风险上升等,都对经济增长形成了制约,所以在经济总量不断增大,增长速度会相应慢下来。


? ? ? ?小学生增速、房产上扬凸显城市化

? ? ? ?“房地产每三年都会产生一个小周期,其中上行周期约8个季度,下行周期约4个季度,”储殷教授分析,从过往周期来看,在房地产放缓前都经历过央行紧缩和利率明显上升的过程。以2016年部分二线城市房地产价格上涨猛烈,储殷老师称,许多人把这样的局面归结为低利率的环境、宽松的流动性以及过度的投机炒作。而在二线城市房价猛涨的同时,三四线城市房价始终处于微涨或下跌状况,这也意味着对房地产的理解不够。
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? ? ? ?在需求层面上,小学在校生人数增速对城市之间的房价涨幅差异表现好。“2011年-2012年以后,城镇化转向都市化,人口更密集地流向少数大城市和特大城市,部分地导致中国不同城市之间房价出现巨大分化,”储殷老师说,小学在校生人数增速和房价涨幅成正比,数据分析,2013年至2015年,全国范围内的小学在校生人数增速接近1%,在此背景下,深圳、厦门、北京小学在校生人数增速高达7%,是全国平均水平的7倍。反相比较,西宁、呼和浩特、昆明等城市,小学在校生人数增速是负增长或接近零增长。
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